La tassazione dei redditi da locazione da parte dei privati è condizionata al raggiungimento della soglia di reddito.

La tassazione dei redditi da locazione da parte dei privati è condizionata al raggiungimento della soglia di reddito. Se il ricavo annuale derivante dall'affitto non supera i 100.000 PLN, si applica l'aliquota fiscale dell'8,5%. L'eccedenza superiore a 100.000 PLN viene tassata con un'aliquota del 12,5%. In questo caso la base imponibile è costituita dal reddito senza detrazione di alcun costo. Questa regola si applica sia ai redditi da locazione privati che a quelli aziendali.

Tuttavia, nel caso del reddito d'impresa, se si sceglie la tassazione secondo i principi generali si applica un'aliquota fissa del 19% oppure aliquote progressive del 12% o del 32%. In tali casi la base imponibile è costituita dal reddito costituito dai ricavi meno i costi fiscalmente deducibili. Gli individui non sono in grado di ammortizzare gli edifici residenziali e i locali residenziali.

Società immobiliare

Si definisce società immobiliare un soggetto diverso da una persona fisica, obbligato dalla normativa contabile a redigere un bilancio, nel quale:

• nel caso di enti che iniziano la propria attività:
• il primo giorno dell'anno fiscale almeno il 50% del valore di mercato dei suoi beni è il valore di mercato degli immobili situati in Polonia o i diritti su tali immobili, e;
• il valore di mercato di tali immobili supera i 10 000 000 PLN (ca. 2,1 milioni di EUR).
• nel caso di altri enti:
• all'ultimo giorno dell'anno precedente l'anno fiscale, almeno il 50% del valore contabile dei beni è il valore contabile degli immobili situati in Polonia o i diritti su tali immobili, e;
• il valore patrimoniale di tali beni immobili supera i 10 000 000 PLN (ca. 2,1 milioni di EUR), e;
• nel caso in cui la società immobiliare non sia contribuente dell'imposta sul reddito, nell'anno fiscale precedente la società ha ottenuto almeno il 60% del gettito fiscale da (sub)affitti, da beni immobili e da contratti di natura simile o da diritti di proprietà relativi a società immobiliari/altre società immobiliari.

Società immobiliari:

• hanno obblighi di segnalazione aggiuntivi,
• rientrano nell’ambito di applicazione della clausola immobiliare,
• sono tenuti a tassare gli utili ottenuti dagli azionisti dalla vendita delle azioni.